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对于动荡中的成都房地产市场来说，2017年对于他们来说，是非同一般的一年，在这一年里面，成都经历了无数次楼市变动。那么在变动下，成都的房价情况到底是不是和人们预料中的一样呢?

上周(12.18-12.24)商品住宅成交方面，主城区成交701套，环比前一周下跌9.4%。近郊成交1645套，环比前一周下跌45.3%。天府新区成交185套，环比前一周上涨27.6%。

数据显示，上周商品住宅成交套数方面，11+2中心城区(包含青白江)5涨8跌。龙泉环比下跌最多，高达75.2%;天府新区成交环比上涨27.6%。近郊只有双流一个区域成交环比上涨，达到56.6%。

二手房价格要比同区域新房价格高一些。根据数据中心提供的数据，2017年11月，成都市新房房价为10399元/平方米，同比下滑4.8%;二手房房价为14689元/平方米，同比上涨4.9%。

在一些热门区域，二手房价格高于新房的现象更为明显。据了解，成华区万年场的华润二十四城在今年7月份推出七期，主要为90平方米至136平方米的套三户型，均价约为15500元/平方米，预计明年加推八期。而目前华润二十四城一期至六期二手房均价已经突破25000元/平方米，甚至接近28000元/平方米，一、二手房均价倒挂约10000元/平方米。

高新区南三环的美洲花园棕榈湾也仍然在售，记者在项目现场了解到，一套三室二厅二卫约105平方米的户型，单价已达到19470元/平方米。成都房地产信息档案中心主办的成都透明房产网显示，该盘最近一次拿到预售证的时间是在2014年8月29日，附近房产中介及居民均表示，当时销售均价仅为8000元/平方米左右。

随着成都楼市的竞争越来越激烈，成都的购房者对产品的要求也越来越高。在这样的背景之下，开发商只有在产品上不断创新来适应市场的需求，才能在市场上占有一席之地。毫无疑问，此次的十大名盘都在产品上都有着自己的创新与特色。

位于中环地铁7号线站口的首开龙湖·紫宸铂金岛是成都首个TOD综合体。蓝光集团开发打造的旗下舒居产品典范长岛国际社区，将城西河流与湖泊相伴、临水而居的居住体验完美融合。锦江之上唯一一个CBD城央岛屿复地·金融岛，秉承“一岛一城”开发理念，拟打造成为西南首席蜂巢城市代表项目。融创·香璟台将市面上普遍在30~50米的楼间距扩大到130米，并摒弃传统的大围合式布局，小街区的规划让每个组团都拥有独立的中庭景观、商业配套。