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9日，融360发布了2018年6月中国房贷市 场报告，结果显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，其中福州为5.39%。全国房贷利率连涨18个月，贷款100万要多还16万利息。未来，房贷利率或继续上升。

6月福州首套房贷平均利率保持平稳

6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。

融360监测数据显示：2018年6月全国首套房平均利率较低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%（该数据与上个月持平）、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。

本月首套利率超6%的城市达到4个，分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。

贷款利率,福州首套房贷款利率上涨多少,最新政策消息

贷款100万要多还16万利息！

融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。

以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。

房贷利率或继续上升

今年以来，全国各地出台的有关房地产市 场调控政策就已接近200次。融360预测，下半年房产市 场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

首套房贷利率普遍打9折

今年以来，福州楼市持续量价齐升的走势。1～4月，福州五城区新建住宅成交8810套，同比去年同期的6716套增加2049套，增幅为30.30%。与此同时，根据国家统计局发布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，福州新建住宅价格指数已经连续10个月出现上涨，3月价格指数同比去年上涨7.7%。

在楼市回暖的大背景下，福州的房贷利率却在降低。根据融360平台的最新统计数据，在榕银行包括工行、中行、建行、中信、兴业、招行、邮储和民生等均可提供首套房贷利率较低9折优惠，即利率为4.41%。记者走访了各大银行证实了这一信息。据了解，眼下福州的首套房贷款利率已经是史上第2低了，2008年国际金融危机爆发时，福州不少银行曾在特定时间内推出首套房贷利率7折优惠，当时5年期以上房贷基准利率为5.94%，7折优惠后是4.158%，比现在的4.41%略低了0.252个百分点。

有银行人士称，尽管当前房贷利率并非历史较低，但现阶段市民购房依然是享受了较大的政策红利。记者粗略计算发现，同样办理首套房贷款100万元按20年期等额本息还款方式，享受9折优惠后，月供只要6278元，累计支付利息50.67万元；若执行基准利率，则月供为6544元，累计支付利息57.07万元，月供多了266元，20年累计利息将多支付6.4万元。